上海纳融贷款垫资公司从事金融贷款服务十二年，涉猎领域为上海房产抵押贷款、上海按揭房抵押贷款、上海个人房子贷款、上海企业房产抵押贷款、上海小额贷款、上海垫资转贷等业务，与上海几十家银行紧密合作。帮助过上千人成功在银行取得贷款，并协助江浙沪企业制定金融方案，走好企业创新路。



上海房屋抵押贷款怎么操作？

1、房屋抵押贷款流程

为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。

2、贷款的期限、金额、首付比例

1年-33年；贷款金额为房屋评估价的70％。（利息的节约：贷款利息为银行基准利率（4.75%-5.2%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到限度的节约；）

3、借款人所需条件

具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；能够提供我方认可的其他。

4、抵押房屋具备的条件

完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等；业主为个人或企业；手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

5、借款人应提供的材料

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）借款用途材料：可简化。

6、房主应提供的材料

夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明），房产证原件，已购公房需提供原购房协议。

7、银行利率及还款方式

银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，还款方式为等额本息和等额本金，自行选择。