近日，有网友咨询：上海已经抵押过的房子能否再次抵押贷款了？今天，陈老师就来统一回答。其实，现在除了一押，还有二押，就是房屋二次抵押贷款。比如5-6年以前的按揭房，由于前几年的房价疯涨，那些房子都有很大的余值。于是，个别银行推出房子二次抵押贷款的政策。今天就要上海纳融贷款公司为大家讲解一下“二抵贷的利率问题”。



如何能贷到利息较低的房产抵押贷款产品？

要想利息低，首选银行。放款机构为银行，利息相对比较低，毕竟银行是正经持牌机构，上边有层层监管。

银行房屋抵押贷款利息最低大概年化4.5%左右，最高也基本没有超过10%的。

但市场上银行太多了，每家产品细节繁琐，需要一家融资顾问公司帮您挑选贷款。

融资顾问机构，顾名思义就是贷款中介了!贷款还要找中介吗?您说对了，找中介是必须的，找到一家好的融资顾问机构帮您办贷款更是一种幸福!融资顾问帮你挑选利息低放款快且是您符合条件的贷款产品和银行。

目前市场上融资顾问机构比较乱，有收砍头息的，有收保证金的……在此可以很负责任的告诉您，融资顾问是没有资格收取您保证金和砍头息等费用的，只能收取中介融资顾问费。

贷款是挑人的，特别是房屋抵押贷款。

个人房屋抵押贷款主要看几大条件：征信，房产，身份。

房屋抵押贷款里的征信主要看您单位变动，贷款和信用卡逾期状况，最近的查询次数等。

房屋抵押贷款里的房产主要看您房产取得方式，土地性质，房龄，房屋状态，位置等。

房屋抵押贷款里的身份主要看您的工作，年龄，婚姻，家庭，司法等。

不同的身份，不同的房产，不同的征信状况，利息定价是完全不一样的。