上海老房子抵押贷款能贷几成?最多贷几年？
2022-04-01 13:47:59
上海老房子抵押贷款能贷几成?最多贷几年？
详细介绍
昨天，住在徐汇的吴女士咨询我们上海纳融贷款垫资公司：自己有一套徐汇区的老房子想要抵押贷款，房龄接近30年，是否可以抵押贷款，额度能贷多少?今天陈主编就给大家介绍一下上海老房子抵押贷款能贷几年?额度能贷多少？
上海老房子抵押贷款能贷几成?
答：各大银行对房产抵押物房龄要求并不一样，有些银行门槛高，要求房龄小于20年;很多银行可以接受25年房龄的房子;少数银行可接受房龄≤30年。
因此，在银行要求内的上海老房子，最高可以贷7成。有些银行则会稍微降低成数，可贷6-6.5成。具体成数以实际审批结果为准。
上海老房子抵押贷款最多贷几年?
商品房抵押贷款，房龄一般不超过30年，且原则上贷款年限+房龄≤40年。另外，借款人或抵押人年龄过大，超过60或65周岁，也会影响贷款年限。
1、抵押经营贷款
企业抵押经营贷款，最高可贷20年等额本息，如老房子房龄过老，贷款年限会缩短。
2、抵押消费贷款
个人抵押消费贷款，最高可以贷10年等额本息，房龄过大，也会导致贷款年限减少，小于10年。
总之，上海老房子房龄在30年以内，还是可以申请银行抵押贷款的。而超过30年房龄的房产，只有极个别银行和机构可以申请。
上海纳融贷款垫资公司，成立于2008年，专注上海本地贷款服务14年，与35家银行和借款机构深度合作。如果您也有上海老房子抵押贷款需求或难题，请拨打电话130-9377-3890陈经理。
