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历史最低!上海房屋抵押贷款年利率低至3.5%

2022-09-22 15:06:34 点击:893

       当我们选择办理房子抵押贷款时,大部分人是冲着房抵贷利息低的优势去做的,但要知道不同银行抵押利率也是不同的,对于借款人的要求也不一样,所以要想了解哪家银行利率最低,请跟着上海纳融贷款公司陈主编一起来了解一下吧。
 

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上海房产抵押贷款利率是多少?
 

房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
 

1、分中长期贷款:一至三年(含三年)4.5%;三至五年(含五年)4.7%;五年以上4.95%;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率,如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
 

2、分短期贷款:六个月以内(含六个月)4.15%,六个月至一年(含一年)4.2% 。


3、其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限不超过30年,二手房不超过20年。
 

4、我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。