当我们在办理个人房屋抵押贷款的过程中，不管是哪个环节，我们都要仔细，稍有不注意会影响我们的贷款通过率，可能会导致申请的房产抵押贷款被拒。下面，上海纳融贷款公司陈老师就给大家介绍一下：申请上海房屋抵押贷款如何不会让银行拒贷！ 

一、下面介绍下正规的贷款用途有哪些?
 

贷款用途被允许用于个人消费和企业经营两种。
 

(一)个人消费类用途
 

人们的消费需求越来越多，买房、买车、装修、留学、旅游等让不少朋友捉襟见肘，于是个人消费贷款很受欢迎。但是并不是所有的消费都可以申请贷款，消费贷款用途都是“专款专用”的，大致有以下几种：
 

1、 购买大额的消费品或者保值奢侈品。例如购买艺术品、收藏品、珠宝、红木家私等，这一类产品都可以长期保值且使用，通常可以申请个人消费贷款。
 

2、 留学或旅游。随着生活水平的提高，越来越多的朋友选择去国外留学或者游玩，这些都可以申请个人消费贷款。
 

(二)企业贷款用途
 

企业经营类贷款用途相对来说比较宽，包括原材料进货、门面扩张、垫付资金等等都可计入企业经营用途之中。
 

“专款专用”用途的证明材料
 

在个人消费贷款中，它有一个特点，即“专款专用”。贷款机构会根据你的用途凭证发放贷款。那么，具体的证明材料有哪些?
 

1、 在办理房屋置换贷款时，购买合同就是房屋贷款的用途证明材料。
 

2、 办理汽车贷款业务时，购车合同就是汽车贷款的用途证明材料。
 

3、 办理装修贷款时，与装修公司签订房屋装修合同就是贷款证明材料。
 

4、办理助学贷款或留学贷款时应出具录取通知书、学杂费等证明材料。
 

所谓的贷款的专款专用就是要求你的贷款用于你所申请的贷款用途。
 

二、下面介绍一下哪些用途是不会被审批的
 

1、购买股票、基金等
 

《贷款通则》规定，借款人不得用贷款从事股本权益性投资，国家另有规定的除外;借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营;
 

无论是股票、基金还是期货，这种投资都具有极大的不确定性，风险为不可控。为了将风险放在可控的范围之内，银行会拒绝此类贷款需求。
 

2、以消费贷款的名义付首付
 

贷款有严格的规定，消费贷款是不可以直接用以买房的。化解房价泡沫，恢复市场秩序，国家限购限贷政策便是这样实施执行的。

3、违法行为
 

更多上海房产抵押贷款的问题，请拨打电话130-9377-3890陈经理。