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上海房产证抵押贷款,这3点要求你知道吗?

2022-03-11 14:36:02 点击:1058

前几天,黄姐咨询我们上海纳融贷款公司:她在上海有一套商品房没办证,老家杭州有一套有不动产证的商品房,最近着急用钱,想用房产证抵押贷款。接下来,陈主编就给大家简单介绍一下上海房产证抵押贷款相关要求”

一、上海房产证抵押贷款要求

目前,上海房产证银行抵押贷款,对房产也有一定要求。

1、房产抵押人,用于房产完全产权,抵押人可以是借款人,或借款人父母、子女、配偶、兄弟姐妹。

2、房产产权清晰,可自由上市交易。

3、另外,房龄不能太大,一般要求房龄+贷款年限≤40年。

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二、上海
房产证抵押贷款额度

个人:10-200万,企业经营50-5000万。月利率0.38-6.5%。

其实,如果额度要求不高,满足上面提到的3点要求,也可以做银行房产信用贷款贷款,不需要抵押房产证。额度可贷房产估值的20%,最高50万。如果是未结清按揭房,同样可以做房产二次抵押贷款,额度20-500万。